NO.1

99年或者更早一些，跟父亲来合肥旅游，出了明光路汽车站，去了逍遥津，逛了乐普生，买了一架玩具飞机。那时的合肥真的不大，但毕竟是我第一次看到的“大”城市。

年国庆节，徽园，似乎是第二次去合肥，印象中，人很多，马路很宽，天桥、高楼，大开眼界，回家后还写了篇作文。

年端午节，从另一个城市奔赴合肥与朋友相约，火车站出来，的士司机指着胜利路上拉起的围挡，神情自豪，“过几年你们再来就可以坐地铁了！”

这条1号线直通滨湖，开通那天，全城沸腾，仿佛一个新的时代正在开启。

来源：摄图网

如今想来，也许真的是恰好，虽非合肥人，但在人生的几个阶段中，都曾见证了合肥过去20多年发展的某种状态。

而这些年的地产媒体工作，因为需要熟络城市规划，第一时间了解发展政策，掌握最新建设动态，当然也因为媒体的前沿特质，更加感触到合肥的发展速度。

来源：摄图网

从新世纪之初的家电之都，到如今的“芯屏器合”科创新城，从GDP亿、全国排名80开外的中部小邑，到前不久虞书记与央视《对话》中畅谈的万亿合肥新征程，合肥以惊人的弯道超车，实现了与上海、杭州、南京等发达城市的并肩起舞。

合肥的城市骨架也在不断拉伸，从三孝口、四牌楼到大钟楼、胜利广场，从望江路、天鹅湖到明珠广场、合肥南站，从大蜀山、翡翠湖到骆岗、滨湖，环湖、向南的城势脉络在不断填补的交通网格中，落笔成合肥今天的大时代、仍未停歇的脚步。

NO.2

站在时代潮头的合肥，这些年也越来越成为企业竞相抢驻的价值领地。

从业以来，接触过很多的开发商，有深耕合肥多年的，也有是近两年看到合肥市场火热，想来分一杯羹的，留下了的很多，淘汰了的不少，未来也还会有更多的新面孔，这其中，绿城无疑是最为特别的一家。

绿城是合肥的老朋友，当年绿城走出浙江，开始在全国市场布局，合肥便是头一站。

年，绿城落子大蜀山脚——桂花园，精致优雅的建筑让彼时的合肥人惊叹，小区可以做的这么好看，公园景观还能如此别出心裁的长在家里。

绿城桂花园实景

此后，07年、08年百合、玉兰建成，宋氏美学的精工细作在合肥人心中烙下深刻印记，引领了当时人们对高品质住宅的追求，让很多人认识到何谓“好房子”。

后来更多人知道了，因为绿城是真的敢下成本，建材、设备、景观、配套、设计等，都是高标准投入，甚至导致了某些项目根本不赚钱。

比如桂花园的核心中央水景的室外泳池，宋卫平亲自检查后觉得泳池的马赛克贴砖有瑕疵，当即召开整改会议，要求全部改为造价高达10倍的水晶石。

绿城桂花园实景

以及为了让大蜀山“进入”小区，桂花园精心设计了不遮挡的景观中轴线，这种尊重周边环境的理念还体现在百合公寓中，为了保留地块内原有的十几颗老香樟树，绿城在规划时硬是减少了一排的楼栋。

绿城百合公寓实景

彷如一潭温吞的湖水，直到绿城的入场，搅动了原有的平静格局，某种程度上让不少后来的开发商忙着赚快钱的同时，也不得不提升产品竞争力，开始注重建筑设计、园林景观和物业服务。

于是，年，翡翠湖畔，绿城“玫瑰系”——翡翠湖玫瑰园开启了合肥真正意义上的豪宅产品先河，庄重典雅的法式院墅冲击着合肥的高端改善市场，刷新了合肥人对改善产品的认知，也让这座城市里的峰层人士欣然有了可以彰显自身品味并展现身家的墅级产品。

绿城翡翠湖玫瑰园实景

在这之后，年、年，滨湖新区，绿城先后落下“诚园”“蘭园”，将传承与革新的二代高层产品带到合肥大湖名城时代价值飞涨的前沿高地。

“诚园”已基本清盘，“蘭园”最近的两次登记中签率皆创下合肥新低，面对众多渴求而不得的拥趸，令人感叹绿城在合肥的出手还是太少，或许这也是绿城对产品、地段一以贯之的苛刻认知和追求。

绿城翡翠湖玫瑰园实景

而我们回望过去20多年绿城在合肥的布局，很清晰的发现，从大蜀山、翡翠湖到骆岗滨湖中央公园区，每一个项目的择址，既是对城市前沿板块的精准把握，同时也注重生态环境的要求，伴随着合肥向南不断生长的过程中，绿城的每次落子都如此的合拍，甚至还有些超前，当然时间最终都证明了当初的卓绝眼光。

NO.3

然而还是有些遗憾。

在绿城开发的各式产品中，以江南里、凤起潮鸣、西溪雲庐为代表的中式低密产品，不论是对中式园林建筑形态深度挖掘，还是于中国传统文化的精神回归，亦或在中式营造技艺的复刻创新，每一座无不成为了业界竞相学习的精品，更让很多的明星、富豪争相收藏。

绿城凤起潮鸣实景

但在合肥，绿城的中式产品始终缺席。

并且作为终极住宅的低密院墅，玫瑰园之后也已十年未见，真空太久。

这十年间，绿城玫瑰园凭其历久弥新的产品力与高端物业服务能力，成为众多小区难以望其项背的标杆，也屡屡刷新着二手房市场价，几乎凭一己之力带动了板块的价值飚升，迄今仍是合肥地产圈津津乐道的话题。

很多当年果断出手的绿粉，至今谈起来都是与有荣焉的喜悦，当然还有更多错过了的绿粉扼腕叹息。

年底，一则低调的官方消息发出，绿城于紫蓬山麓拿了一宗多亩的地。该地犹如天赋贵胄般，环绕着一座私属内湖，地块呈点状式分布，并形成了恰到好处的缓坡高差。

可以想象，在设计师的笔下会有怎样的灵犀妙笔来呈现这份天然的馈赠。

地块内部实景

半年后，绿城正式发声，将要打造一座低密中式项目。

遗憾终于可以划上休止符。

NO.4

这个项目，“圆满”了绿城进驻合肥20多年来的很多个遗憾。

绿城的低密产品暌违合肥十年之久，这一次绿城将在紫蓬山项目中以一种全新的生活方式来书写圆满。

因为这一类产品要求极低的容积率，要求足够尺度的生态环境，而过往的土地出让中，很少能有达标的宗地入市，特别在近几年，合肥更是限制了低容积率地块的出让，让玫瑰园几乎成了绿城低密院子产品的绝唱。

示意图

但本着对产品规制的执着与苛刻追求，所谓宁缺毋滥，绿城并未降低该产品的拿地标准，哪怕经历十年空窗。

幸好紫蓬山麓终于出落了足以符合标准的地块，而面对这样一座十年难见的珍品宝地，绿城倾注心血，据该项目人员的了解，仅就前期的规划设计就作了很多版，推倒重来更是常有的状态，一切都是为了能够让这个项目臻至圆满。

示意图

在选址上，绿城紫蓬山项目也终于实现了山水兼得的圆满。

中国的传统文化中，讲究寄情山水的浪漫，依山傍水的居所更是烙印在千年以降的国人心中孜孜以求的终极遐想。

桂花园有山，玫瑰园有湖，皆是精品，但都有未能达成山与水相倚相依的缺失与遗憾。

而这里，背靠公顷森林覆盖的4A级景区，植物多种、栖息鸟类多种，仅鹭鸟便有10万只。风景区内名胜古迹繁多：始于三国时期的西庐寺、李典墓，抗金名将葛升之墓，刘铭传故居--刘老圩，众多的大佛罗汉石刻，白云寺、潜山庙、文昌阁、周瑜读书处、洗砚池等等。“迎紫气，赴蓬莱”，紫蓬山自清代便有“庐阳第一名山”美誉。

来源：纪录片《紫蓬山》

还有一湾碧波浩渺的大堰湾，仙人湖、磨墩水库、潜南干渠，如明珠、皎月般镶嵌于青山之中，真正实现了山水相依的风物情长。

颇有意思的是，绿城这一次落子紫蓬山，依然是熟悉的“配方”。

在合肥的最新城市战略规划中，西南副中心已然成为重点发展片区，观看合肥城市轨道交通网络的布局，业已形成西南方向的拓张趋势，而根据肥西县空间规划，以紫蓬山-巢湖生态绿轴亦成为西南副中心的主要发展轴。

可以预计，在未来的10年发展中，随着城区的日益饱和，通勤时间的不断压缩，合肥都市精英人群“5+2”生活模式新形态将在此开启和流行。

合肥拥湖向南，城势不止，绿城的这一次落子，仍是与前20多年一样，圆满的踏在了城市发展的脉络上。

NO.5

其实回望这么多年的城市建筑发展，回看这些年的行业经历，会觉得绿城真的挺“另类”，它很少去迎合市场，它更多的是向自我的突破，但它最终做出来的往往却为市场所迎合，而在合肥，绿城也确实影响了一批本地房企，促成了一些口碑流传的小区诞生。

绿城紫蓬山中式产品的问世，合肥过去不曾有，未来也将极为罕见，它是可以弥补多年遗憾的圆满，也将是能够经得起时间检验，铸就未来美好生活的如诗画卷，或许更是绿城的下一个经典之作。

人说遗憾是一种美，那不过是无力的慰藉。20年前桂花园，10年前的玫瑰园，当下的紫蓬山项目，能够抓住，就不留遗憾！

「延伸阅读」

?

?购房全攻略

年合肥最新限购、限贷政策详情║合肥人才购房、租房政策║最新合肥银行房贷利率║合肥住房公积金贷款最新政策║合肥新房契税、维修基金?